Köln-Sülz :Sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon/Loggia !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50935
OrtKöln
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50935
OrtKöln LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa

Käufercourtage:

Details zur Immobilie
Zur Vermietung steht eine ca. 61,70 m² große 2-Zimmerwohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (10-Parteien).

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer ein Duschbad, eine Küche mit Anschluß für die Waschmaschine sowie eine großzügige Diele. Der überdachter Balkon zur Hofseite ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Ein Kelleraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wurde 2015 aufwendig saniert. Es wurden alle Oberbeläge erneuert und das Duschbad wurde erneuert. Die Wohnung wird renoviert und bezugsfertig übergeben.

Ein Bezug ist zum November oder 01.Dezember 2020 möglich.

Für eine Anmietung benötigen wir u.a. eine aktuelle Schufa-Auskunft und aktuelle Gehaltsunterlagen..

BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE NACHRICHT PER MAIL. Besichtigungstermine vereinbaren wir in der Reihenfolge der Anfragen. Vielen Dank !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2018
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

* Zentralheizung
* Isolierverglaste Fenster
* Neue Laminatböden in den Wohnräumen
* Großformatige Bodenfliesen im Flur, Küche, Wannenbad und Gäste-WC
* Modernes Duschbad mit neuen Sanitärelementen
* Überdachter Balkon mit Abendsonne
* Kellerraum
* Eine Einbauküche kann für € 1.000.-- von den Vormietern übernomen werden (Verhandlungssache). Die Übernahme ist nicht verpflichtend.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Beethovenpark im beliebten Kölner Stadtteil Sülz.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs befinden sich u.a. auf der nahegelegenen Berrenrather Straße.

Sehr schön ist auch der Einkauf auf den Wochenmärkten am Klettenberggürtel. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bus- und Bahnhaltestellen; so ist die Bahnhaltestelle Mommsenstrasse der Linie 9 nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Über die Luxemburger Straße erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt mit Anbindung an den Autobahnverteilerkreis Köln-Süd.
Kaltmiete750 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete930 €
Währung
Baujahr1955
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1955
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Zur Vermietung steht eine ca. 61,70 m² große 2-Zimmerwohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (10-Parteien).

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer ein Duschbad, eine Küche mit Anschluß für die Waschmaschine sowie eine großzügige Diele. Der überdachter Balkon zur Hofseite ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Ein Kelleraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wurde 2015 aufwendig saniert. Es wurden alle Oberbeläge erneuert und das Duschbad wurde erneuert. Die Wohnung wird renoviert und bezugsfertig übergeben.

Ein Bezug ist zum November oder 01.Dezember 2020 möglich.

Für eine Anmietung benötigen wir u.a. eine aktuelle Schufa-Auskunft und aktuelle Gehaltsunterlagen..

BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE NACHRICHT PER MAIL. Besichtigungstermine vereinbaren wir in der Reihenfolge der Anfragen. Vielen Dank !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2018
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie * Zentralheizung
* Isolierverglaste Fenster
* Neue Laminatböden in den Wohnräumen
* Großformatige Bodenfliesen im Flur, Küche, Wannenbad und Gäste-WC
* Modernes Duschbad mit neuen Sanitärelementen
* Überdachter Balkon mit Abendsonne
* Kellerraum
* Eine Einbauküche kann für € 1.000.-- von den Vormietern übernomen werden (Verhandlungssache). Die Übernahme ist nicht verpflichtend.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Beethovenpark im beliebten Kölner Stadtteil Sülz.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs befinden sich u.a. auf der nahegelegenen Berrenrather Straße.

Sehr schön ist auch der Einkauf auf den Wochenmärkten am Klettenberggürtel. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bus- und Bahnhaltestellen; so ist die Bahnhaltestelle Mommsenstrasse der Linie 9 nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Über die Luxemburger Straße erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt mit Anbindung an den Autobahnverteilerkreis Köln-Süd.
Ansprechpartner

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Weißer Straße 8
50996 Köln

Telefon 0221/9356270 Fax 0221/9356281 E-Mail info@henn-immobilien.de

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