Attraktive Kapitalanlage in bester Vermietungslage von Köln-Rodenkirchen !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2029
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ50996
OrtKöln / Rodenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße85 m²
Vermietbare Fläche114 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
externe Objnr2029 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ50996
OrtKöln / Rodenkirchen LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Grundstücksgröße85 m²
Vermietbare Fläche114 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa

Käufercourtage: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Details zur Immobilie

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergiebedarf: 134.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

* 2 Gasetagenheizungen
* Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung
* Große Dachterrasse in Dachgeschoss
* Terrasse im Erdgeschoss
Der Stadtteil Rodenkirchen liegt im südlichen Teil der Stadt Köln und ist wohl ohne Übertreibung als einer der besten Wohnlagen in Köln anzusehen.

Geschäfte für den täglichen und mittelfristigen Bedarf, Banken, Post etc. findet man iin fußläufiger Umgebung; ebenso Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Bus- und Bahnverbindungen stellen die inner- und außerstädtische Bewegungsfreiheit sicher. Die Anbindung ist als perfekt zu bezeichnen. Die Autobahnen A1/A 3/A 4/A 555 sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Der naheliegende Forstbotanische Garten sowie der Grüngürtel tragen zu dieser exponierten Lage ebenso bei. Tennis-/ Golfclubs und Reitverein sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Kölner City ist mit Bus, Bahn oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Das nahegelegene Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren geradezu ein. Auch alle weiteren Freizeitvergnügungen wie Wassersport etc. kommen in Rodenkirchen nicht zu kurz.

Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Maternusplatzes.
Käufer-Provision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.290 €
Baujahr1923
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.07.2028
Endenergiebedarf134,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1923
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1923
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.07.2028
Endenergiebedarf134,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1923
wesentlicher EnergieträgerGas

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergiebedarf: 134.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie * 2 Gasetagenheizungen
* Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung
* Große Dachterrasse in Dachgeschoss
* Terrasse im Erdgeschoss
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Rodenkirchen liegt im südlichen Teil der Stadt Köln und ist wohl ohne Übertreibung als einer der besten Wohnlagen in Köln anzusehen.

Geschäfte für den täglichen und mittelfristigen Bedarf, Banken, Post etc. findet man iin fußläufiger Umgebung; ebenso Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Bus- und Bahnverbindungen stellen die inner- und außerstädtische Bewegungsfreiheit sicher. Die Anbindung ist als perfekt zu bezeichnen. Die Autobahnen A1/A 3/A 4/A 555 sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Der naheliegende Forstbotanische Garten sowie der Grüngürtel tragen zu dieser exponierten Lage ebenso bei. Tennis-/ Golfclubs und Reitverein sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Kölner City ist mit Bus, Bahn oder PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Das nahegelegene Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren geradezu ein. Auch alle weiteren Freizeitvergnügungen wie Wassersport etc. kommen in Rodenkirchen nicht zu kurz.

Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Maternusplatzes.
Ansprechpartner

Herr Christopher Henn
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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