Rodenkirchen-Zentrum: Neubau von 34 Eigentumswohnungen mit Aufzug. Nur noch 12 Wohnungen verfügbar !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2100
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50996
OrtKöln / Rodenkirchen
StraßeBrückenstraße
Hausnummer112-114
LandDeutschland
Wohnfläche2.496 m²
Grundstücksgröße858 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze20 Duplex
1 Tiefgaragenstellplatz
5 Sonstige
externe Objnr2100 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50996
OrtKöln / Rodenkirchen StraßeBrückenstraße
Hausnummer112-114 LandDeutschland
Wohnfläche2.496 m² Grundstücksgröße858 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze20 Duplex
1 Tiefgaragenstellplatz
5 Sonstige

Käufercourtage: Es fällt keine zusätzliche Erwerberprovision an.

Details zur Immobilie
Das Objekt. Ein Zuhause für alle Lebensphasen.

Auf dem Grundstück Brückenstraße 112-114 entsteht ein 5-geschossiger Neubau mit insgesamt 34 Neubauwohnungen. Ein Aufzug und eine Tiefgarage sind selbstverständlich.

Vom praktischen Apartment bis hin zu den großen 4-Zimmer-Wohnungen sind alle Wohnformate auf ca. 47 m² bis ca.137 m² einzigartig in ihrem Grundriss.

Das Apartment, ein Drittel der 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung bieten außerdem barrierefreies Wohnen. Die Erdgeschoßwohnungen sind als Hochparterre geplant, teilweise mit Zugang zu einer Terrasse Richtung Innenhof. Alle anderen Wohnungen verfügen mit Balkon oder Loggia ebenfalls über die Möglichkeit, sich ein kleines Außenparadies zu schaffen. Zur Straßenseite sind die Balkone bzw.Loggien mit Sichtbeton vor Blicken geschützt. Bewohner der 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung können sich über den weiten Blick ins Grüne von Ihrer Dachterrasse aus freuen.

Ihre neue Wohnung in der Brückenstraße hat viel zu bieten. Offengeschnittene Grundrisse erzeugen nicht nur fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen, sondern auch freie Blickachsen zu den Fenstern und Balkonen. Die Lichtverhältnisse regeln Sie bequem über elektrische Rollläden, sodass Sie auf Knopfdruck die passende Stimmung erzeugen können. Auf dem Farbdisplay Ihrer neuen Video-Gegensprechanlage sehen Sie sofort, welcher Ihrer Freunde vor der Türe steht.

In Küche, Wohn-und Schlafbereichen vermittelt Eichenparkett im Schiffsbodenverband ein angenehmes Fußgefühl. Im Winter punktet die regulierbare Fußbodenheizung, die unsichtbar und platzsparend ist, in der gesamten Wohnung. Dank des separaten Abstellraumes mit Stromanschlüssen für waschmaschine und Trockner sparen Sie wertvolle Laufwege mit der Wäsche, die hier geschützt vor Blicken untergebracht ist.

Geschmackvolle Bäder überzeugen durch großformatige Wand-und Bodenfliesen in Betonoptik, kombiniert mit hochwertigen Sanitäranlagen aus der Ideal Standard-Serie Connect und Connect Blue. Nahezu bodengleiche Duschen der Serie Superplan von Kaldewei und komplett bodengleich begehbare Duschen in den barrierefreien Wohnungen
sorgen für einen hohen Komfort.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig einschließlich der Malerarbeiten übergeben. Sie haben Sonderwünsche ? Kein Problem. Stellen Sie sich in unserem Sonderwunschkatalog Ihre Traumausstattung zusammen.

Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrißplänen und einer Preisliste. Selbstverständlich senden wir Ihnen bei weiterem Interesse auch eine detailierte Baubeschreibung zu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

* Personenaufzug für altersgerechtes Wohnen
* Überwiegend barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
* Bis zu 2,68 Meter hohe Decken
* Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten
* Eiche-Parkettböden
* Hochwertige Bäder mit großformatigen Fliesen
* Handtuchheizkörper
* Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
* Bezugsfertige Ausstattungen, inklusive Malerarbeiten
* elektrische Rolläden
* Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
* Sonderwunsch Katalog (Aufpreis)
* Kellerräume
* elegante, pflegeleichte Klinkerfassade
* Modernste Heiztechnik
* Luft-Wärmepumpe (Energiestandard EneV 2014/ Stand 2016)
* Größtenteils Balkone, Loggien oder (Dach-) terrassen
* Innenhof mit kleiner Spielfläche
* 21 TG-Stellplätze, davon 20 Doppelparker
* 5 Motorrad-oder Rollerstellplätze
* Kinderwagenabstellraum
* und, und, und....
Brückenstraße 112-114 in Köln-Rodenkirchen (Zentrum)

Willkommen in Köln-Rodenkirchen. Der Stadtteil im Kölner Süden ist eine der begehrtesten Wohngegenden. Hier trifft das Flair charmanter Altbauvillen auf gutbürgerliches Veedelsfeeling der Gegenwart.

Der Stadtteil punktet mit vielen Freizeit-und Sportangeboten, grünen Erholungsstätten, seiner Nähe zum Rhein und einem Sandstrand.Mit der kölschen Riviera zur einen Seite, dem Friedenswald zur anderen und dem Maternusplatz, als Dreh-und Angelpunkt des Rodenkirchener Einkaufs-und Gastronomieangebotes dazwischen genießen Sie im Wohnhaus in der Brückenstraße 112-114 alle Vorzüge des Viertels ganz nah.
Käufer-ProvisionEs fällt keine zusätzliche Erwerberprovision an.
Währung
Baujahr2020
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf25,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2020
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf25,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Beschreibung der Immobilie Das Objekt. Ein Zuhause für alle Lebensphasen.

Auf dem Grundstück Brückenstraße 112-114 entsteht ein 5-geschossiger Neubau mit insgesamt 34 Neubauwohnungen. Ein Aufzug und eine Tiefgarage sind selbstverständlich.

Vom praktischen Apartment bis hin zu den großen 4-Zimmer-Wohnungen sind alle Wohnformate auf ca. 47 m² bis ca.137 m² einzigartig in ihrem Grundriss.

Das Apartment, ein Drittel der 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung bieten außerdem barrierefreies Wohnen. Die Erdgeschoßwohnungen sind als Hochparterre geplant, teilweise mit Zugang zu einer Terrasse Richtung Innenhof. Alle anderen Wohnungen verfügen mit Balkon oder Loggia ebenfalls über die Möglichkeit, sich ein kleines Außenparadies zu schaffen. Zur Straßenseite sind die Balkone bzw.Loggien mit Sichtbeton vor Blicken geschützt. Bewohner der 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung können sich über den weiten Blick ins Grüne von Ihrer Dachterrasse aus freuen.

Ihre neue Wohnung in der Brückenstraße hat viel zu bieten. Offengeschnittene Grundrisse erzeugen nicht nur fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen, sondern auch freie Blickachsen zu den Fenstern und Balkonen. Die Lichtverhältnisse regeln Sie bequem über elektrische Rollläden, sodass Sie auf Knopfdruck die passende Stimmung erzeugen können. Auf dem Farbdisplay Ihrer neuen Video-Gegensprechanlage sehen Sie sofort, welcher Ihrer Freunde vor der Türe steht.

In Küche, Wohn-und Schlafbereichen vermittelt Eichenparkett im Schiffsbodenverband ein angenehmes Fußgefühl. Im Winter punktet die regulierbare Fußbodenheizung, die unsichtbar und platzsparend ist, in der gesamten Wohnung. Dank des separaten Abstellraumes mit Stromanschlüssen für waschmaschine und Trockner sparen Sie wertvolle Laufwege mit der Wäsche, die hier geschützt vor Blicken untergebracht ist.

Geschmackvolle Bäder überzeugen durch großformatige Wand-und Bodenfliesen in Betonoptik, kombiniert mit hochwertigen Sanitäranlagen aus der Ideal Standard-Serie Connect und Connect Blue. Nahezu bodengleiche Duschen der Serie Superplan von Kaldewei und komplett bodengleich begehbare Duschen in den barrierefreien Wohnungen
sorgen für einen hohen Komfort.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig einschließlich der Malerarbeiten übergeben. Sie haben Sonderwünsche ? Kein Problem. Stellen Sie sich in unserem Sonderwunschkatalog Ihre Traumausstattung zusammen.

Gerne übersenden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrißplänen und einer Preisliste. Selbstverständlich senden wir Ihnen bei weiterem Interesse auch eine detailierte Baubeschreibung zu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie * Personenaufzug für altersgerechtes Wohnen
* Überwiegend barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
* Bis zu 2,68 Meter hohe Decken
* Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten
* Eiche-Parkettböden
* Hochwertige Bäder mit großformatigen Fliesen
* Handtuchheizkörper
* Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
* Bezugsfertige Ausstattungen, inklusive Malerarbeiten
* elektrische Rolläden
* Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
* Sonderwunsch Katalog (Aufpreis)
* Kellerräume
* elegante, pflegeleichte Klinkerfassade
* Modernste Heiztechnik
* Luft-Wärmepumpe (Energiestandard EneV 2014/ Stand 2016)
* Größtenteils Balkone, Loggien oder (Dach-) terrassen
* Innenhof mit kleiner Spielfläche
* 21 TG-Stellplätze, davon 20 Doppelparker
* 5 Motorrad-oder Rollerstellplätze
* Kinderwagenabstellraum
* und, und, und....
Hier befindet sich die Immobilie Brückenstraße 112-114 in Köln-Rodenkirchen (Zentrum)

Willkommen in Köln-Rodenkirchen. Der Stadtteil im Kölner Süden ist eine der begehrtesten Wohngegenden. Hier trifft das Flair charmanter Altbauvillen auf gutbürgerliches Veedelsfeeling der Gegenwart.

Der Stadtteil punktet mit vielen Freizeit-und Sportangeboten, grünen Erholungsstätten, seiner Nähe zum Rhein und einem Sandstrand.Mit der kölschen Riviera zur einen Seite, dem Friedenswald zur anderen und dem Maternusplatz, als Dreh-und Angelpunkt des Rodenkirchener Einkaufs-und Gastronomieangebotes dazwischen genießen Sie im Wohnhaus in der Brückenstraße 112-114 alle Vorzüge des Viertels ganz nah.
Ansprechpartner
  • Christopher Henn

Herr Christopher Henn
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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