Vermietung einer Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Rodenkirchen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ50996
OrtKöln / Rodenkirchen
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
externe Objnr2043 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ50996
OrtKöln / Rodenkirchen LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage

Käufercourtage:

Details zur Immobilie
Zur Vermietung steht ein ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche in bester Lage von Rodenkirchen. Die Doppelhaushälfte wurde um 1991 errichtet und verfügt über eine Einbauküche.

Aufgrund der Aufteilung ist das Haus für 2-4 Personen ideal. Eine Anmietung ist zum 01.März 2019 möglich.

Das hier angebotene Haus ist großzügig aufgeteilt. Die zur Gartenseite gelegenen Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer 2 (1.OG) und Arbeitszimmer haben überdurchschnittliche Raumgrößen und sind durch einen besonders schönen Ausblick zur Gartenseite bevorzugt.. Das vorstehend genannte Schlafzimmer hat einen zusätzlichen überdachten Balkon.

Zusätzlich zu den etwa 148 qm Wohnfläche stehen im Keller ca. 30 qm Nutzfläche zur Verfügung. Durch hohe Decken und eine Badezimmer haben diese Flächen einen wohnraumähnlichen Charakter.

Eine Garage im Kellergeschoß bietet ideale Abstellmöglichkeiten für einen Kleinwagen, Motorrad oder Fahrräder.

Das Haus wird unrenoviert vermietet. Allerdings werden vor Mietbeginn noch Schönheitsreparaturne ausgeführt. Alle Innentüren mit Zarge werden erneuert. Der Parkettboden im Erdgeschoß wird abgezogen und neu versiegelt. Die Treppenanlage wird
neu lackiert, etc. der kleine Garten erhält einen Pflegeschnitt.

Bei Anmietungsinteresse benötigen wir eine aktuelle Schufa-Auskunft und aussagefähige Gehaltsnachweise.

Besichtigungen sind ab dem 07.Januar möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2018
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

* offener Kamin im Erdgeschoß
* Parkettböden im EG
* Einbauküche
* zusätzliche 30 qm Kellernutzflächen mit Wohnraumcharakter
* Kleiner Garten
* Garage
* Gaszentralheizung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Köln-Rodenkirchen. Das Zentrum, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, sowie die Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen . Der Forstbotanische Garten ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die direkte Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäuser. Die Strasse ist ruhig und wenig befahren.
WOHNFLÄCHENAUFSTELLUNG:

Küche 8,6 qm
Wohnzimmer 34,0 qm
EG Terrasse 6,8 qm (Hälfte)
Flur 4,0 qm
1. OG Kl. Zi. 13,0 qm
1. OG Gr. Zi. 27,0 qm
1. OG Bad 9,0 qm
1. OG Loggia 3,2 qm (Hälfte)
Flur 4,0 qm
2. OG Kl. Zi. 7,6 qm
2. OG Gr. Zi. 27,0 qm
Flur 4,0 qm
________________________
Gesamt ca. 148,2 qm


zuzüglich 30,00 qm (Kellernutzflächen mit Wohnraumcharakter)
Flur, Keller 4,0 qm

Alle Angaben sind Ca.-Werte.
qm= Quadratmeter.
Kaltmiete1.950 €
Währung
Kaution3 Kaltmieten
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Zur Vermietung steht ein ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche in bester Lage von Rodenkirchen. Die Doppelhaushälfte wurde um 1991 errichtet und verfügt über eine Einbauküche.

Aufgrund der Aufteilung ist das Haus für 2-4 Personen ideal. Eine Anmietung ist zum 01.März 2019 möglich.

Das hier angebotene Haus ist großzügig aufgeteilt. Die zur Gartenseite gelegenen Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer 2 (1.OG) und Arbeitszimmer haben überdurchschnittliche Raumgrößen und sind durch einen besonders schönen Ausblick zur Gartenseite bevorzugt.. Das vorstehend genannte Schlafzimmer hat einen zusätzlichen überdachten Balkon.

Zusätzlich zu den etwa 148 qm Wohnfläche stehen im Keller ca. 30 qm Nutzfläche zur Verfügung. Durch hohe Decken und eine Badezimmer haben diese Flächen einen wohnraumähnlichen Charakter.

Eine Garage im Kellergeschoß bietet ideale Abstellmöglichkeiten für einen Kleinwagen, Motorrad oder Fahrräder.

Das Haus wird unrenoviert vermietet. Allerdings werden vor Mietbeginn noch Schönheitsreparaturne ausgeführt. Alle Innentüren mit Zarge werden erneuert. Der Parkettboden im Erdgeschoß wird abgezogen und neu versiegelt. Die Treppenanlage wird
neu lackiert, etc. der kleine Garten erhält einen Pflegeschnitt.

Bei Anmietungsinteresse benötigen wir eine aktuelle Schufa-Auskunft und aussagefähige Gehaltsnachweise.

Besichtigungen sind ab dem 07.Januar möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2018
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie * offener Kamin im Erdgeschoß
* Parkettböden im EG
* Einbauküche
* zusätzliche 30 qm Kellernutzflächen mit Wohnraumcharakter
* Kleiner Garten
* Garage
* Gaszentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Köln-Rodenkirchen. Das Zentrum, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, sowie die Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen . Der Forstbotanische Garten ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die direkte Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäuser. Die Strasse ist ruhig und wenig befahren. Sonstige Angaben zur Immobilie WOHNFLÄCHENAUFSTELLUNG:

Küche 8,6 qm
Wohnzimmer 34,0 qm
EG Terrasse 6,8 qm (Hälfte)
Flur 4,0 qm
1. OG Kl. Zi. 13,0 qm
1. OG Gr. Zi. 27,0 qm
1. OG Bad 9,0 qm
1. OG Loggia 3,2 qm (Hälfte)
Flur 4,0 qm
2. OG Kl. Zi. 7,6 qm
2. OG Gr. Zi. 27,0 qm
Flur 4,0 qm
________________________
Gesamt ca. 148,2 qm


zuzüglich 30,00 qm (Kellernutzflächen mit Wohnraumcharakter)
Flur, Keller 4,0 qm

Alle Angaben sind Ca.-Werte.
qm= Quadratmeter.
Ansprechpartner

Herr Christopher Henn
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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