Vermietung einer sanierten Wohnung mit Balkon im begehrten Kölner Agnesviertel !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2117
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50670
OrtKöln / Neustadt-Nord
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2117 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50670
OrtKöln / Neustadt-Nord LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Käufercourtage:

Details zur Immobilie
Herzlich Willkommen ! Danke für Ihr Interesse an dieser Mietwohnung. Bitte lesen Sie sich den Text vollständig durch bevor Sie uns schreiben. Vielen Dank !

Zur Vermietung steht eine sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines gepflegten 10-Parteienhauses.

Eine notwendige Totalsanierung der Wohnung erfolgte 2019. Die Wohnung wurde komplett entkernt und zeitgemäß ausgestattet. Was kann die neue Mieterin/Mieter erwarten ?

Sie erwartet eine Wohnung mit einer Ausstattung auf Neubauniveau.

Die Wohnung verfügt nun über eine moderne Elektroanlage mit Multimedia-Anschlüssen und zahlreichen Steckdosen, ein hochwertiges Fensterbad mit Dusche, neue Innentüren, neue Fensteranlagen (Holz), neu verputzte Wände, und ein Eiche-Vollholzparkett.

Ein Kellerraum gehört natürlich auch zur Wohnung.

Derzeit ist eine sehr hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut. Diese sollte nach Möglichkeit von der jetzigen Mieterin übernommen werden.

Bitte beachten Sie folgendes. Die Wohnung wird grundsätzlich unbefristet vermietet. Jedoch ist für den Mietvertrag ein dreijähriger, wechselseitiger Kündigungsverzicht vorgesehen. Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson vermietet.

Bei einer Anmietung werden eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise benötigt (z.B. Gehaltsabrechnung, Arbeitsvertrag, etc.)

Bitte stellen Sie Anfragen ausschließlich per Email. Wir werden jede Anfrage in der Reihenfolge des Eingangs beantworten.

Herzlichen Dank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2029
Endenergieverbrauch: 147.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

* Modernes, neues Duschbad mit Fenster
* Bodengleicher Ablauf
* Massiver Eiche-Parkettboden
* Neue, umfangreiche Elektroanlage
* Multimediaanschlüsse in WZ & SZ
* Neue Innentüren
* Neue, hochwertige Holzfenster
* Neu verputzte Wände und Decken
* Überdachter Balkon mit schönem Ausblick
* Stilvolle, neuwertige Küche mit Waschmaschine, Trockner,
Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Microwelle
* Eine Küchenübernahme ist erwünscht
* Kellerraum
* Gaszentralheizung
Das Kölner Agnesviertel gehört ohne Übertreibung zu den beliebtesten Wohnvierteln in Köln.

Der Hausstandort gehört zu den eher ruhigen Lagen des Viertels. Ein moderner Kindergarten, ein Schwimmbad und das Kölner Eisstadion sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Eine Parkanlage befindet vis-a-vis des Hauses.

Die Verkehrsanbindungen mit Bahn/Bus/Straße/Autobahn sind hervorragend. Desweiteren kann man eine große Anzahl von sehr guten Geschäften und schönen Restaurants in fußläufiger Umgebung erreichen. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs können auf der nahen Neusser Straße erledigt werden.
Kaltmiete840 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete940 €
Währung
Baujahr1954
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1954
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Herzlich Willkommen ! Danke für Ihr Interesse an dieser Mietwohnung. Bitte lesen Sie sich den Text vollständig durch bevor Sie uns schreiben. Vielen Dank !

Zur Vermietung steht eine sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines gepflegten 10-Parteienhauses.

Eine notwendige Totalsanierung der Wohnung erfolgte 2019. Die Wohnung wurde komplett entkernt und zeitgemäß ausgestattet. Was kann die neue Mieterin/Mieter erwarten ?

Sie erwartet eine Wohnung mit einer Ausstattung auf Neubauniveau.

Die Wohnung verfügt nun über eine moderne Elektroanlage mit Multimedia-Anschlüssen und zahlreichen Steckdosen, ein hochwertiges Fensterbad mit Dusche, neue Innentüren, neue Fensteranlagen (Holz), neu verputzte Wände, und ein Eiche-Vollholzparkett.

Ein Kellerraum gehört natürlich auch zur Wohnung.

Derzeit ist eine sehr hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut. Diese sollte nach Möglichkeit von der jetzigen Mieterin übernommen werden.

Bitte beachten Sie folgendes. Die Wohnung wird grundsätzlich unbefristet vermietet. Jedoch ist für den Mietvertrag ein dreijähriger, wechselseitiger Kündigungsverzicht vorgesehen. Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson vermietet.

Bei einer Anmietung werden eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise benötigt (z.B. Gehaltsabrechnung, Arbeitsvertrag, etc.)

Bitte stellen Sie Anfragen ausschließlich per Email. Wir werden jede Anfrage in der Reihenfolge des Eingangs beantworten.

Herzlichen Dank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2029
Endenergieverbrauch: 147.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie * Modernes, neues Duschbad mit Fenster
* Bodengleicher Ablauf
* Massiver Eiche-Parkettboden
* Neue, umfangreiche Elektroanlage
* Multimediaanschlüsse in WZ & SZ
* Neue Innentüren
* Neue, hochwertige Holzfenster
* Neu verputzte Wände und Decken
* Überdachter Balkon mit schönem Ausblick
* Stilvolle, neuwertige Küche mit Waschmaschine, Trockner,
Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Microwelle
* Eine Küchenübernahme ist erwünscht
* Kellerraum
* Gaszentralheizung
Hier befindet sich die Immobilie Das Kölner Agnesviertel gehört ohne Übertreibung zu den beliebtesten Wohnvierteln in Köln.

Der Hausstandort gehört zu den eher ruhigen Lagen des Viertels. Ein moderner Kindergarten, ein Schwimmbad und das Kölner Eisstadion sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Eine Parkanlage befindet vis-a-vis des Hauses.

Die Verkehrsanbindungen mit Bahn/Bus/Straße/Autobahn sind hervorragend. Desweiteren kann man eine große Anzahl von sehr guten Geschäften und schönen Restaurants in fußläufiger Umgebung erreichen. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs können auf der nahen Neusser Straße erledigt werden.
Ansprechpartner
  • Christopher Henn

Herr Christopher Henn
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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