Belgisches Viertel: Traum-Altbau sucht netten Mieter ! (Erstbezug)

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Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne, klassische Altbaubauwohnung. Die Wohnung wurde gerade aufwändig totalsaniert (Erstbezug).

Hohe Decken, prachtvoller Stuck, große Türen, originaler Parkettboden und ein Luxusbad machen diese Wohnung zu einem "Hingucker".

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß (Vorderhaus) eines um 1890 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 65 m²; aufgeteilt in ein großes Wohn-Eßzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Fensterbad mit Dusche, Flur und Balkon. Die Deckenhöhe beträgt geschätzte 3,80 m.

Ein Kellerraum ist selbstverständlich.

Derzeit werden noch Restarbeiten ausgeführt. Ein Bezug ist zum 15. März möglich.

Bitte beachten Sie folgendes bei Ihrer Anfrage.

Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson vermietet. Die Mietdauer ist unbefristet. Ein wechselseitiger Kündigungsverzicht für 3 Jahre ist gewünscht.

Bei einer Anmietung werden eine aktuelle Schufaauskunft sowie Gehaltsnachweise benötigt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

* Erstbezug nach Totalsanierung
* Aufgearbeiteter Fischgrätparkett (WZ & SZ)
* Hohe Sockelfußleisten
* Stuckdecken
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Neue, stilvolle Innentüren
* Neues exklusives Duschbad mit Fenster
* Großformat Fliesen / bodengleicher Ablauf
* Randlose Glasduschkabine
* Badmöblierung
* Neue aufwändige Elektroanlage
* Multimediaanschlüße (PC/TV/Radio/Tel.) in allen
Räumen
* Neue Gasetagenheizung (Brennwerttherme)
* Kellerraum
* Waschmaschine in der Küche möglich
* Balkon zum sehr ruhigen Innenhof

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in schöner, zentraler Innenstadtlage. Die
Moltkestraße ist eine der wenigen Kölner innerstädtischen Straßen mit einer alleeartigen
Baumanpflanzung.

In nächster Nähe befindet sich die Michaelskirche und der Brüsseler Platz
die das Zentrum des "Belgischen Viertels" darstellen. Es handelt sich hierbei um eine
außerordentlich beliebte Wohnlage. Vor allem die viel geliebten kleinen Restaurants, Straßencafés
und Läden tragen zu diesem schönen Flair bei. Der Rudolfplatz und die belebten Kölner Ringe
sind auch nur wenige Gehminuten vom Objektentfernt.

Kaltmiete	1.180 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€