Rodenkirchen: Helle Wohnung mit Aufzug und stufenlosem Hauszugang sucht nette Eigentümer !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2134
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50996
OrtKöln / Rodenkirchen
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl9
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2134 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50996
OrtKöln / Rodenkirchen LandDeutschland
Etage5 Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etagenzahl9
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa

Käufercourtage: Der Erwerber zahlt bei Erwerb 2% vom beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 59,02 qm Wohnfläche. Die Einheit ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Der Zustand ist gepflegt.

Die im 5.Obergeschoß gelegene Eigentumswohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und einen Eingangsflur. Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet. Er bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof.

Die Wohnung ist in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand.

Durch die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, könnte diese auch nach Erwerb direkt vermietet werden.

Idealerweise verfügt das Wohnhaus über einen Aufzug und im Eingangsbereich über eine stufenlose Rampe. Somit ist die Nutzung auch durch ältere Menschen problemlos möglich.

Das Gebäude ist laut Energieausweis Baujahr 1973.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst ca. 166 Einheiten auf 18 Etagen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2028
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

* Bequemer Hauszugang ohne Stufen (Rampe)
* Aufzug mit Bedienungscode
* Isolierverglaste Holzfenster
* Laminatböden im Wohn -und Schlafbereich
* Wannenbad
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* West-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
* Kellerraum
Willkommen in Köln-Rodenkirchen. Der Stadtteil im Kölner Süden ist eine der begehrtesten Wohngegenden. Hier trifft das Flair charmanter Altbauvillen auf gutbürgerliches Veedelsfeeling der Gegenwart.

Der Stadtteil punktet mit vielen Freizeit-und Sportangeboten, grünen Erholungsstätten, seiner Nähe zum Rhein und einem Sandstrand.Mit der kölschen Riviera zur einen Seite, dem Friedenswald zur anderen und dem Maternusplatz, als Dreh-und Angelpunkt des Rodenkirchener Einkaufs-und Gastronomieangebotes.

Fußläufig erreichbar zu unserer hier angebotenen Eigentumswohnung sind: mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Bushaltestelle und KVB Haltestelle (Linie 16 &17).

Das Hallenbad Rodenkirchen liegt vis-a-vis des Hauses.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,38% (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld280 €
Käufer-ProvisionDer Erwerber zahlt bei Erwerb 2% vom beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Währung
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 59,02 qm Wohnfläche. Die Einheit ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Der Zustand ist gepflegt.

Die im 5.Obergeschoß gelegene Eigentumswohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und einen Eingangsflur. Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet. Er bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof.

Die Wohnung ist in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand.

Durch die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, könnte diese auch nach Erwerb direkt vermietet werden.

Idealerweise verfügt das Wohnhaus über einen Aufzug und im Eingangsbereich über eine stufenlose Rampe. Somit ist die Nutzung auch durch ältere Menschen problemlos möglich.

Das Gebäude ist laut Energieausweis Baujahr 1973.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst ca. 166 Einheiten auf 18 Etagen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2028
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie * Bequemer Hauszugang ohne Stufen (Rampe)
* Aufzug mit Bedienungscode
* Isolierverglaste Holzfenster
* Laminatböden im Wohn -und Schlafbereich
* Wannenbad
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* West-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
* Kellerraum
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Köln-Rodenkirchen. Der Stadtteil im Kölner Süden ist eine der begehrtesten Wohngegenden. Hier trifft das Flair charmanter Altbauvillen auf gutbürgerliches Veedelsfeeling der Gegenwart.

Der Stadtteil punktet mit vielen Freizeit-und Sportangeboten, grünen Erholungsstätten, seiner Nähe zum Rhein und einem Sandstrand.Mit der kölschen Riviera zur einen Seite, dem Friedenswald zur anderen und dem Maternusplatz, als Dreh-und Angelpunkt des Rodenkirchener Einkaufs-und Gastronomieangebotes.

Fußläufig erreichbar zu unserer hier angebotenen Eigentumswohnung sind: mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Bushaltestelle und KVB Haltestelle (Linie 16 &17).

Das Hallenbad Rodenkirchen liegt vis-a-vis des Hauses.
Sonstige Angaben zur Immobilie Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,38% (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
  • Christopher Henn

Herr Christopher Henn
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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