Volksgarten: Denkmalschutz-Eigentumswohnung sucht Liebhaber !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2071
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50677
OrtKöln
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche159 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2071 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50677
OrtKöln LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche159 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa

Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Dieses Angebot ist eine tatsächliche Rarität, die jeden Altbauliebhaber begeistern wird. Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Altbauwohnung in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilhaus mit nur sieben Parteien.

Beim Betreten des Hauses fasziniert zunächst die wunderbare Fassade. Aber auch das wunderschöne, verzierte und großzügige Treppenhaus ist sehr ansprechend.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 159 Quadratmetern. Dem Besucher zeigen sich alle Atribute einer Altbauwohnung, die man in der Kombination kaum noch in Köln findet. Sehr hohe Decken, Stuck, restaurierte Deckenmalereien, alte Doppelflügeltüren, Parkett , Dielenböden und vieles mehr finden hier in einer selten Kombination zusammen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 5 helle Räume, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und einen Balkon zur ruhigen Hofseite. Ein Keller gehört selbstverständlich auch dazu.

Im Laufe der letzten zehn Jahre wurde das Badezimmer, das Gäste-WC, die Gaseteganheizung erneuert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird auch vermietet verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 1.908.--. Für den November 2020 ist eine Mieterhöhung auf € 2.003.-- vereinbart (Mietvertrag Haus & Grund).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

* Neues Hauptbad mit Fenster (2014)
* Neues Gäste-WC (2014)
* Neue Gasetgenheizung (2008)
* Parkett-und Dielenböden
* Hohe Decken, geschätzte 3,90 Meter
* Originale Flügel-und Kassettentüren
* Wunderbare Stuckdecken
* Ausgefallene Deckenmalereien
* Teilweise alte Fliesenböden
* Feinverputzte Wände
* Kellerraum
Das Haus befindet sich in "Steinwurfweite" zum beliebten Kölner Volksgarten. Das Umfeld wird geprägt durch zahlreiche, um die Jahrhundertwende entstandene, prächtige Altbauten. Straßenzüge mit altem Baumbestand bestimmen das Bild um den Volksgarten.. Neben der Volksgartennähe hat die gute Verkehrsanbindung hohen Anteil am Beliebtheitsgrad. Die Kölner City ist in wenigen Minuten zu erreichen; das Severinsviertel und die Südstadt sogar fußläufig. Zahlreiche Bahn- und Buslinien sowie die vorhandenen Autobahnverbindungen stellen die inner- und außerstädtische Bewegungsfreiheit sicher.
Grundrißpläne mit Maßen stellen wir Ihnen nach einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Das Gesamtobjket steht unter Denkmalschutz. Daher fordert der Gesetzgeber keinen Energieausweis.
Hausgeld394 €
Käufer-Provision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Währung
Baujahr1908
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1908
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Beschreibung der Immobilie Dieses Angebot ist eine tatsächliche Rarität, die jeden Altbauliebhaber begeistern wird. Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Altbauwohnung in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilhaus mit nur sieben Parteien.

Beim Betreten des Hauses fasziniert zunächst die wunderbare Fassade. Aber auch das wunderschöne, verzierte und großzügige Treppenhaus ist sehr ansprechend.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 159 Quadratmetern. Dem Besucher zeigen sich alle Atribute einer Altbauwohnung, die man in der Kombination kaum noch in Köln findet. Sehr hohe Decken, Stuck, restaurierte Deckenmalereien, alte Doppelflügeltüren, Parkett , Dielenböden und vieles mehr finden hier in einer selten Kombination zusammen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 5 helle Räume, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und einen Balkon zur ruhigen Hofseite. Ein Keller gehört selbstverständlich auch dazu.

Im Laufe der letzten zehn Jahre wurde das Badezimmer, das Gäste-WC, die Gaseteganheizung erneuert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird auch vermietet verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 1.908.--. Für den November 2020 ist eine Mieterhöhung auf € 2.003.-- vereinbart (Mietvertrag Haus & Grund).

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie * Neues Hauptbad mit Fenster (2014)
* Neues Gäste-WC (2014)
* Neue Gasetgenheizung (2008)
* Parkett-und Dielenböden
* Hohe Decken, geschätzte 3,90 Meter
* Originale Flügel-und Kassettentüren
* Wunderbare Stuckdecken
* Ausgefallene Deckenmalereien
* Teilweise alte Fliesenböden
* Feinverputzte Wände
* Kellerraum
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich in "Steinwurfweite" zum beliebten Kölner Volksgarten. Das Umfeld wird geprägt durch zahlreiche, um die Jahrhundertwende entstandene, prächtige Altbauten. Straßenzüge mit altem Baumbestand bestimmen das Bild um den Volksgarten.. Neben der Volksgartennähe hat die gute Verkehrsanbindung hohen Anteil am Beliebtheitsgrad. Die Kölner City ist in wenigen Minuten zu erreichen; das Severinsviertel und die Südstadt sogar fußläufig. Zahlreiche Bahn- und Buslinien sowie die vorhandenen Autobahnverbindungen stellen die inner- und außerstädtische Bewegungsfreiheit sicher. Sonstige Angaben zur Immobilie Grundrißpläne mit Maßen stellen wir Ihnen nach einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Das Gesamtobjket steht unter Denkmalschutz. Daher fordert der Gesetzgeber keinen Energieausweis.
Ansprechpartner
  • Christopher Henn

Herr Christopher Henn
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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