Bauvorhaben "In den Godorfer Mühlengärten" Bau von 4 Einfamilienhäusern als KfW-Effizienzhaus 55

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2042
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ50997
OrtKöln / Godorf
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße105 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
externe Objnr2042 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ50997
OrtKöln / Godorf LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Nutzfläche44 m²
Grundstücksgröße105 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz

Käufercourtage: Es fällt keine zusätzliche Erwerberprovision an.

Details zur Immobilie

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Sehr hochwertige Ausstattung mit:

* Massivbauweise mit Vollunterkellerung
* Hauseingangstür aus Alu (Breite 1,25m !) mit Sicherheitstürbeschlag, Widerstandsklasse RC4, 7-fach Sicherheitsverriegelung
* Kunststoff-Fenster (außen anthrazit/innen weiß) mit Dreifach-Verglasung (Wärmeschutzverglasung Uw 0,90)
* Alle Fensteranlagen im EG und OG mit Rolläden. (elektrische Steuerung)
* Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Keller mit Einzelraumsteuerung.
* Bodenbelag und Wandfliesen in Bäder/WC: ca. 30 x 60 cm große Feinsteinzeugfliesen in grau oder weiß
* Bodenbelag Dielen/Küche/Wohnzimmer und sonstige Zimmer: Zweischichtparkett in Eiche im Schiffsbodenverband, matt lackiert in Öloptik. Alternativ Steinfliesen in Betonoptik 60x60 cm oder 30x60 cm.
* Wannenbad im OG mit separater Dusche; Studio mit Duschbad Moderne Badezimmerausstattung mit Markenfabrikaten
* Anschluß an das Kabelfernsehnetz des örtlichen Anbieters
* Anschluß an das Telefonnetz des örtlichen Anbieters
* 2 frostsichere Außenzapfstellen (eine vor, eine hinter dem Haus)
* Waschmaschinenanschluß im Keller
* Gartengestaltung mit Rollrasen auf Mutterboden und Holzsichtzäunen
* Terrassenholzbelag aus kesseldruck-imprägnierter Douglasie
* Zuwegung zum Haus und den Stellplätzen in Betonpflaster
* Ein PKW-Außenstellplatz mit Stromzuleitung für eine Ladestation zur E-Mobilität !
* und, und, und

Die detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen!
Godorf ist ein beliebter Stadtteil am südlichen Rand von Köln, gut 2 Km von Köln-Rodenkirchen entfernt.

Südlich an die Peripherie von Köln angrenzend, ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A 555 gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Godorf bzw. dem nahegelegenen Rodenkirchen selbst ausreichend vorhanden. Kindergarten, Grundschule sowie eine Realschule sind fußläufig zu erreichen. Gymnasium und Gesamtschule in Rodenkirchen. St. George's - The British International School befindet sich auch nur in ca. 2 km Entfernung in Rondorf.

Durch die gute Infrastruktur und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten (z.B. Tennis-/Golfclubs etc.) erfreuen sich Godorf sowie die umgebenden Orte wie Rodenkirchen, Sürth, Weiß, Rondorf und Hahnwald größter Beliebtheit.
Erdgeschoss :

28,71 qm Wohnen/Essen
07,22 qm Küche
04,29 qm Diele
01,80 qm Gäste-WC
00,84 qm Abstellraum
06,00 qm Terrasse (ca. 12 qm : 2)

48,86 qm Gesamt Erdgeschoss

Obergeschoss:

20,29 qm Schlafen/Ankleide
11,62 qm Kind
07,94 qm Wannenbad
02,46 qm Flur

42,31 qm Gesamt Obergeschoss

Dachgeschoss:

29,63 qm Studio
06,27 qm Duschbad

35,90 qm Gesamt Dachgeschoss Wohnen

127,07 qm Gesamt Wohnfläche

Kellergeschoss:

07,56 qm Hausanschlussraum
02,58 qm Flur
13,14 qm Keller 1
20,92 qm Keller 2

44,20 qm Gesamt Nutzfläche

PKW-Außenstellplatz


Alle qm (Quadratmeter)-Angaben sind ca.-Werte.

Bitte beachten Sie auch, das die nachfolgenden Grundrisszeichnungen animiert sind und daher maßstäblich sowie im Detail abweichen können. Ebenso kann es noch Veränderungen geben.

Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird daher weder für die Flächenaufstellung noch für die Grundrisse übernommen. Es gelten die Angaben in einem eventuellen Kaufvertrag.
Kaufpreis495.000 €
Käufer-ProvisionEs fällt keine zusätzliche Erwerberprovision an.
Währung
Baujahr2019
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.07.2028
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2019
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.07.2028
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerElektro

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Sehr hochwertige Ausstattung mit:

* Massivbauweise mit Vollunterkellerung
* Hauseingangstür aus Alu (Breite 1,25m !) mit Sicherheitstürbeschlag, Widerstandsklasse RC4, 7-fach Sicherheitsverriegelung
* Kunststoff-Fenster (außen anthrazit/innen weiß) mit Dreifach-Verglasung (Wärmeschutzverglasung Uw 0,90)
* Alle Fensteranlagen im EG und OG mit Rolläden. (elektrische Steuerung)
* Heizung als Luft-/Wasserwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Keller mit Einzelraumsteuerung.
* Bodenbelag und Wandfliesen in Bäder/WC: ca. 30 x 60 cm große Feinsteinzeugfliesen in grau oder weiß
* Bodenbelag Dielen/Küche/Wohnzimmer und sonstige Zimmer: Zweischichtparkett in Eiche im Schiffsbodenverband, matt lackiert in Öloptik. Alternativ Steinfliesen in Betonoptik 60x60 cm oder 30x60 cm.
* Wannenbad im OG mit separater Dusche; Studio mit Duschbad Moderne Badezimmerausstattung mit Markenfabrikaten
* Anschluß an das Kabelfernsehnetz des örtlichen Anbieters
* Anschluß an das Telefonnetz des örtlichen Anbieters
* 2 frostsichere Außenzapfstellen (eine vor, eine hinter dem Haus)
* Waschmaschinenanschluß im Keller
* Gartengestaltung mit Rollrasen auf Mutterboden und Holzsichtzäunen
* Terrassenholzbelag aus kesseldruck-imprägnierter Douglasie
* Zuwegung zum Haus und den Stellplätzen in Betonpflaster
* Ein PKW-Außenstellplatz mit Stromzuleitung für eine Ladestation zur E-Mobilität !
* und, und, und

Die detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen!
Hier befindet sich die Immobilie Godorf ist ein beliebter Stadtteil am südlichen Rand von Köln, gut 2 Km von Köln-Rodenkirchen entfernt.

Südlich an die Peripherie von Köln angrenzend, ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A 555 gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Godorf bzw. dem nahegelegenen Rodenkirchen selbst ausreichend vorhanden. Kindergarten, Grundschule sowie eine Realschule sind fußläufig zu erreichen. Gymnasium und Gesamtschule in Rodenkirchen. St. George's - The British International School befindet sich auch nur in ca. 2 km Entfernung in Rondorf.

Durch die gute Infrastruktur und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten (z.B. Tennis-/Golfclubs etc.) erfreuen sich Godorf sowie die umgebenden Orte wie Rodenkirchen, Sürth, Weiß, Rondorf und Hahnwald größter Beliebtheit.
Sonstige Angaben zur Immobilie Erdgeschoss :

28,71 qm Wohnen/Essen
07,22 qm Küche
04,29 qm Diele
01,80 qm Gäste-WC
00,84 qm Abstellraum
06,00 qm Terrasse (ca. 12 qm : 2)

48,86 qm Gesamt Erdgeschoss

Obergeschoss:

20,29 qm Schlafen/Ankleide
11,62 qm Kind
07,94 qm Wannenbad
02,46 qm Flur

42,31 qm Gesamt Obergeschoss

Dachgeschoss:

29,63 qm Studio
06,27 qm Duschbad

35,90 qm Gesamt Dachgeschoss Wohnen

127,07 qm Gesamt Wohnfläche

Kellergeschoss:

07,56 qm Hausanschlussraum
02,58 qm Flur
13,14 qm Keller 1
20,92 qm Keller 2

44,20 qm Gesamt Nutzfläche

PKW-Außenstellplatz


Alle qm (Quadratmeter)-Angaben sind ca.-Werte.

Bitte beachten Sie auch, das die nachfolgenden Grundrisszeichnungen animiert sind und daher maßstäblich sowie im Detail abweichen können. Ebenso kann es noch Veränderungen geben.

Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird daher weder für die Flächenaufstellung noch für die Grundrisse übernommen. Es gelten die Angaben in einem eventuellen Kaufvertrag.
Ansprechpartner

Herr Jürgen Völtzke
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221-9356270 Fax 02219356270 E-Mail info@henn-immobilien.de

Sofortanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Henn Immobilien GbR

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0221/9356270
Kontakt Kontakt