Sehr schöne Erdgeschoßwohnung mit großer Sonnenterrasse und herrlichem Garten in Südlage !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2044
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ50997
OrtKöln
StraßeDreikönigenstr.
Hausnummer30
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
externe Objnr2044 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ50997
OrtKöln StraßeDreikönigenstr.
Hausnummer30 LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)

Käufercourtage:

Details zur Immobilie
Es handelt sich hierbei um eine attraktive Wohnung in einem gepflegtem 2-Parteienhaus aus den 1970er Jahren.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 98 m²; aufgeteilt in 3 Zimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad, eine Diele sowie eine große Sonnenterrasse mit Abgang zum herrlichen Garten. Desweiteren stehen ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnzimmer Flur und Küche sind mit Fliesen belegt. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer verfügen über Laminatböden.

Eine am Haus befindliche Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig. Der monatliche Mietzins für die Garage beträgt € 50,-.

Ein zusätzlicher, kostenfreier, Stellplatz ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Bezug sofort möglich bzw. nach Absprache !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergieverbrauch: 134.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

*Helles Wannenbad mit Fenster. Hell gefliest.
*Gasetagenheizung; im Keller installiert.
*Isolierverglaste Fenster in Holzrahmung. Rolläden vorhanden
*Fliesenbelag und Laminatböden
*Großer Keller & Waschraum
*Einzelgarage & zusätzlicher PKW-Stellplatz
*Sonnenterrasse und Gartenalleinnutzung
Rondorf ist ein ruhiger Ort mit dörflichem Charakter im Kölner Süden bei Rodenkirchen gelegen. Dieser Stadtrandbereich ist als bevorzugte Wohnlage zu betrachten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße.
In ca. 5-6 Gehminuten befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle mit Anschluß an die Straßenbahn in Richtung Köln und Bonn. Auch die Verbindung mit dem PKW ist hervorragend. Die BAB 555 mit Anschluß zum Autobahnkreuz Süd und dem Kölner Autobahnring ist schnell zu erreichen.

Grundschulen und Kindergärten sind in Rondorf vorhanden (Die Grundschule ist ca.200 m entfernt.). Das Gymnasium befindet sich im nahen Rodenkirchen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheke etc. sind fußläufig zu erreichen.
Netto Kaltmiete940 €
Nebenkosten120 €
Währung
Kaution2.000 €
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch134,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch134,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich hierbei um eine attraktive Wohnung in einem gepflegtem 2-Parteienhaus aus den 1970er Jahren.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 98 m²; aufgeteilt in 3 Zimmer, eine Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad, eine Diele sowie eine große Sonnenterrasse mit Abgang zum herrlichen Garten. Desweiteren stehen ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnzimmer Flur und Küche sind mit Fliesen belegt. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer verfügen über Laminatböden.

Eine am Haus befindliche Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig. Der monatliche Mietzins für die Garage beträgt € 50,-.

Ein zusätzlicher, kostenfreier, Stellplatz ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Bezug sofort möglich bzw. nach Absprache !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergieverbrauch: 134.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie *Helles Wannenbad mit Fenster. Hell gefliest.
*Gasetagenheizung; im Keller installiert.
*Isolierverglaste Fenster in Holzrahmung. Rolläden vorhanden
*Fliesenbelag und Laminatböden
*Großer Keller & Waschraum
*Einzelgarage & zusätzlicher PKW-Stellplatz
*Sonnenterrasse und Gartenalleinnutzung
Hier befindet sich die Immobilie Rondorf ist ein ruhiger Ort mit dörflichem Charakter im Kölner Süden bei Rodenkirchen gelegen. Dieser Stadtrandbereich ist als bevorzugte Wohnlage zu betrachten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße.
In ca. 5-6 Gehminuten befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle mit Anschluß an die Straßenbahn in Richtung Köln und Bonn. Auch die Verbindung mit dem PKW ist hervorragend. Die BAB 555 mit Anschluß zum Autobahnkreuz Süd und dem Kölner Autobahnring ist schnell zu erreichen.

Grundschulen und Kindergärten sind in Rondorf vorhanden (Die Grundschule ist ca.200 m entfernt.). Das Gymnasium befindet sich im nahen Rodenkirchen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheke etc. sind fußläufig zu erreichen.
Ansprechpartner

Herr Jürgen Völtzke
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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