Wundervolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem herrlichen Jugendstil-Denkmal !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2083
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ50668
OrtKöln
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2083 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ50668
OrtKöln LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa

Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Verkauf einer wundervollen Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. Das Haus und die Wohnungen wurden 1999 nach Vorgabe des Stadtkonservators aufwendig saniert.

Die Wohnung (Hochparterre Hinterhaus) hat eine Wohnfläche von ca. 99 qm. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Duschbad mit WC sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß. Ein Kellerraum ist selbstverständlich.

Die Ausstattung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt in allen Räumen außer in den Bädern und in der Küche über helle Parkettböden. Die Badezimmer sind mit geschmackvollen terracottafarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Es handelt sich hierbei um eine tolle Eigentumswohnung in einem gepflegten Erhaltungszustand!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

* Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2016)
* modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
* modernes Duschbad
* Heller Parkettboden, terracottafarbene Fliesen im Küchenbereich
* hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
* Schöner Balkon zur Hofseite
* Kellerraum
Innenstadt/Kunibertsviertel: Sehr ruhige Lage zwischen Musikhochschule und der Bastei. Szeneviertel mit viel Altbausubstanz und guten Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindung durch diverse KVB-Stationen und S-Bahnhaltestelle in nächster Nähe.

Ideales Umfeld für Freizeit und Sport. Das nahegelegene Rheinufer bietet Spaziergängern, Radfahrern und Läufern zahlreiche Möglichkeiten.

Die Philharmonie, Musical-Dome und Museen sind fußläufig erreichbar.
Wohnfläche:

20,65 qm Wohnzimmer
16,34 qm Küche
16,85 qm Schlafzimmer
11,82 qm Kinderzimmer
16,65 qm Flur
07,02 qm Badezimmer
04,83 qm Dusche
04,50 qm Balkon (9,00 qm : 2)
00,41 qm Austritt (0,82 qm : 2)


99,07 qm Gesamt

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte der anhängigen Grundrisszeichnung. Die Flächenangaben und der Grundriss entstammen (den uns zur Verfügung gestellten) Sanierungsplänen von 1999. Alle Qm-Angaben sind Ca.-Werte. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Hausgeld328 €
Käufer-Provision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Währung
Baujahr1900
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Beschreibung der Immobilie Verkauf einer wundervollen Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. Das Haus und die Wohnungen wurden 1999 nach Vorgabe des Stadtkonservators aufwendig saniert.

Die Wohnung (Hochparterre Hinterhaus) hat eine Wohnfläche von ca. 99 qm. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Duschbad mit WC sowie ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß. Ein Kellerraum ist selbstverständlich.

Die Ausstattung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt in allen Räumen außer in den Bädern und in der Küche über helle Parkettböden. Die Badezimmer sind mit geschmackvollen terracottafarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Es handelt sich hierbei um eine tolle Eigentumswohnung in einem gepflegten Erhaltungszustand!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie * Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2016)
* modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
* modernes Duschbad
* Heller Parkettboden, terracottafarbene Fliesen im Küchenbereich
* hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
* Schöner Balkon zur Hofseite
* Kellerraum
Hier befindet sich die Immobilie Innenstadt/Kunibertsviertel: Sehr ruhige Lage zwischen Musikhochschule und der Bastei. Szeneviertel mit viel Altbausubstanz und guten Einkaufsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindung durch diverse KVB-Stationen und S-Bahnhaltestelle in nächster Nähe.

Ideales Umfeld für Freizeit und Sport. Das nahegelegene Rheinufer bietet Spaziergängern, Radfahrern und Läufern zahlreiche Möglichkeiten.

Die Philharmonie, Musical-Dome und Museen sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Wohnfläche:

20,65 qm Wohnzimmer
16,34 qm Küche
16,85 qm Schlafzimmer
11,82 qm Kinderzimmer
16,65 qm Flur
07,02 qm Badezimmer
04,83 qm Dusche
04,50 qm Balkon (9,00 qm : 2)
00,41 qm Austritt (0,82 qm : 2)


99,07 qm Gesamt

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte der anhängigen Grundrisszeichnung. Die Flächenangaben und der Grundriss entstammen (den uns zur Verfügung gestellten) Sanierungsplänen von 1999. Alle Qm-Angaben sind Ca.-Werte. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Ansprechpartner
  • Jürgen Völtzke

Herr Jürgen Völtzke
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221-9356270 Fax 02219356270 E-Mail info@henn-immobilien.de

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