Büroeinheit in guter Lage zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2097
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ50996
OrtKöln / Rodenkirchen
LandDeutschland
Etage-1
Gesamtfläche47 m²
Bürofläche47 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
externe Objnr2097 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ50996
OrtKöln / Rodenkirchen LandDeutschland
Etage-1 Gesamtfläche47 m²
Bürofläche47 m² BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Käufercourtage: 3% zuzüglich 16% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht eine kleine Bürofläche in einem gepflegten Vier-Parteienhaus des Baujahres 1995.

Das Büro befindet sich im Souterrain des Hauses und ist knapp 47 qm groß. Es ist aufgeteilt in einen Haupt-und Nebenraum, ein Bad und eine offene Teeküche.

Die Ausstattung ist schlicht und zweckmäßig gehalten. Helle, pflegeleichte Bodenfliesen und ein zeitloses Bas mit ebenfalls hellen Wand-und Bodenfliesen sind zeitlos und pflegeleicht.

Das Büro ist derzeit noch vermietet, wird aber nach Absprache bezugsfrei. Der aktuelle Mietzins beträgt € 440.-- für das Büro und € 50.-- für den zugehörigen PKW-Stellplatz.

Der PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die aktuelle Wohngeldvorrauszahlung beträgt monatlich € 92.-- .

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

* zeitgemäße, gepflegte Ausstattung
* helle Fliesenböden
* Badezimmer mit Dusche
* Zwei Fenster für Tageslicht
* funktionsfähige Büroküche
* PKW-Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten
Das Rodenkirchener "Musikerviertel" zählt in Köln zweifelsfrei mit zu den besten und beliebtesten Wohnlagen. Bei der Wohnstraße handelt es sich um eine sehr ruhige Gesamtsituation.
Die umgebenden Grundstück sind durchweg zwischen ca. 600 m² und etwa 1.400 m ² groß.

Entsprechend hochwertig stellt sich die Qualität des Wohnumfeldes dar. Dieses gewachsene, idyllische Wohnviertel wird überwiegend durch alte und neue Villen und hochwertige Einfamilienhäuser geprägt. Die meisten Anwesen stehen auf großen teils parkähnlichen Grundstücken mit alten Baumbeständen.
Kaufpreis119.000 €
Käufer-Provision3% zuzüglich 16% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Währung
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht eine kleine Bürofläche in einem gepflegten Vier-Parteienhaus des Baujahres 1995.

Das Büro befindet sich im Souterrain des Hauses und ist knapp 47 qm groß. Es ist aufgeteilt in einen Haupt-und Nebenraum, ein Bad und eine offene Teeküche.

Die Ausstattung ist schlicht und zweckmäßig gehalten. Helle, pflegeleichte Bodenfliesen und ein zeitloses Bas mit ebenfalls hellen Wand-und Bodenfliesen sind zeitlos und pflegeleicht.

Das Büro ist derzeit noch vermietet, wird aber nach Absprache bezugsfrei. Der aktuelle Mietzins beträgt € 440.-- für das Büro und € 50.-- für den zugehörigen PKW-Stellplatz.

Der PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die aktuelle Wohngeldvorrauszahlung beträgt monatlich € 92.-- .

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie * zeitgemäße, gepflegte Ausstattung
* helle Fliesenböden
* Badezimmer mit Dusche
* Zwei Fenster für Tageslicht
* funktionsfähige Büroküche
* PKW-Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten
Hier befindet sich die Immobilie Das Rodenkirchener "Musikerviertel" zählt in Köln zweifelsfrei mit zu den besten und beliebtesten Wohnlagen. Bei der Wohnstraße handelt es sich um eine sehr ruhige Gesamtsituation.
Die umgebenden Grundstück sind durchweg zwischen ca. 600 m² und etwa 1.400 m ² groß.

Entsprechend hochwertig stellt sich die Qualität des Wohnumfeldes dar. Dieses gewachsene, idyllische Wohnviertel wird überwiegend durch alte und neue Villen und hochwertige Einfamilienhäuser geprägt. Die meisten Anwesen stehen auf großen teils parkähnlichen Grundstücken mit alten Baumbeständen.
Ansprechpartner
  • Christopher Henn

Herr Christopher Henn
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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