Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage

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Datenblatt
externe Objnr2105
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50997
OrtKöln
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze45 Freiplätze à 1 € (Miete)
externe Objnr2105 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50997
OrtKöln LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze45 Freiplätze à 1 € (Miete)

Käufercourtage:

Details zur Immobilie
Vermietet wird eine sehr schöne, helle 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem modernen 4-Parteienhaus welches 2004 errichtet wurde. Selbstverständlich werden alle Anforderungen an einen moderaten Energieverbrauch erfüllt (71 kwh).

Die 4-Zimmerwohnung ist 112 m² groß und sehr schön ausgestattet.

Der Wohn-Eßbereich ist mit 38 m² großzügig dimensioniert und verfügt über einen Balkonzugang. Ferner gibt es eine geschlossene Küche nit Abstellkammer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht, ein Duschbad mit Tageslicht und eine Diele.
Ein Kelleraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet.

Bezug ab dem 01.02. 2020 oder nach Absprache. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Bei Anmietung wird zwingend eine aktuelle Schufa-Auskunft und ein Gehaltsnachweis benötigt.

Kinder sind ausdrücklich willkommen !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2022
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

* Massiv Parket (Eiche)
* Fußbodenheizung
* moderne, helle Bäder mit Tageslicht
* 2 Balkone
* Waschkeller im Haus
* separater Kelleraum
* Fahrradkeller
* PKW-Stellplatz auf dem Hausgrundstück € 45.--/Monat
* Die gezeigte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
Hochkirchen/Rondorf ist ein idyllischer Stadtteil am Rande von Köln, gut 2 Km von Köln-Rodenkirchen entfernt. Südlich an die Peripherie von Köln angrenzend, ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A 555 gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post sowie Banken und Sparkassen etc. sind in Hochkirchen bzw. dem direkt angrenzenden Ort Rondorf selbst ausreichend vorhanden. Die örtliche Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten (z.B. der nahe Grüngürtel etc.) erfreuen sich Hochkirchen und Rondorf größter Beliebtheit. "St. George's - The English International School Cologne" befindet sich nur wenige Minuten entfernt im Nachbarort Rondorf.
Netto Kaltmiete1.100 €
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten285 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten
Baujahr2004
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.02.2022
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2004
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.02.2022
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Vermietet wird eine sehr schöne, helle 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem modernen 4-Parteienhaus welches 2004 errichtet wurde. Selbstverständlich werden alle Anforderungen an einen moderaten Energieverbrauch erfüllt (71 kwh).

Die 4-Zimmerwohnung ist 112 m² groß und sehr schön ausgestattet.

Der Wohn-Eßbereich ist mit 38 m² großzügig dimensioniert und verfügt über einen Balkonzugang. Ferner gibt es eine geschlossene Küche nit Abstellkammer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht, ein Duschbad mit Tageslicht und eine Diele.
Ein Kelleraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet.

Bezug ab dem 01.02. 2020 oder nach Absprache. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Bei Anmietung wird zwingend eine aktuelle Schufa-Auskunft und ein Gehaltsnachweis benötigt.

Kinder sind ausdrücklich willkommen !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2022
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie * Massiv Parket (Eiche)
* Fußbodenheizung
* moderne, helle Bäder mit Tageslicht
* 2 Balkone
* Waschkeller im Haus
* separater Kelleraum
* Fahrradkeller
* PKW-Stellplatz auf dem Hausgrundstück € 45.--/Monat
* Die gezeigte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
Hier befindet sich die Immobilie Hochkirchen/Rondorf ist ein idyllischer Stadtteil am Rande von Köln, gut 2 Km von Köln-Rodenkirchen entfernt. Südlich an die Peripherie von Köln angrenzend, ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A 555 gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post sowie Banken und Sparkassen etc. sind in Hochkirchen bzw. dem direkt angrenzenden Ort Rondorf selbst ausreichend vorhanden. Die örtliche Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten (z.B. der nahe Grüngürtel etc.) erfreuen sich Hochkirchen und Rondorf größter Beliebtheit. "St. George's - The English International School Cologne" befindet sich nur wenige Minuten entfernt im Nachbarort Rondorf.
Ansprechpartner
  • Christopher Henn

Herr Christopher Henn
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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