Rodenkirchen: Große Doppelhaushälfte mit sonnigem Top-Grundstück sucht Liebhaber !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50996
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße408 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
externe Objnr2119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ50996
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Grundstücksgröße408 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage

Käufercourtage: Der Erwerber zahlt bei Erwerb 2% vom beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Details zur Immobilie
Herzlich Willkommen bei Henn Immobilien !

Bitte lesen Sie sich die Beschreibung erst vollständig durch bevor Sie uns schreiben. Vielen Dank !

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit ca. 408 qm Traumgrundstück in sehr gefragter, familienfreundlicher Lage von Rodenkirchen. Das Haus wurde vermutlich in den 1930-er Jahre gebaut. Das Baujahr ist geschätzt.

Im Jahre 1968 wurde das Gebäude erweitert. Das Haus ist teilunterkellert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt geschätzte 190 qm. Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor.

Das Erdgeschoß ist seit 1985 an ein älteres Ehepaar vermietet. Es besteht keine Umzugsabsicht !!.

Garten und Garage sind NICHT mitvermietet.

Das Obergeschoß und das Dachgeschoß stehen leer.

Die Kellerräume sind nur durch die Erdgeschoßräume zu erreichen und werden durch die Mieter genutzt.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt € 560.--zzgl. Nebenkosten.

Das Haus wird ausschließlich mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Wir bitten von Anfragen wie: " Wann kann man selber einziehen" abzusehen.

Das Haus ist in Teilen renovierungsbedürftig, bietet aber viel Entwicklungspotential für die Zukunft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

* Top-Lage
* Sonnengrundstück zum "Finkensgarten"
* Gaszentralheizung Baujahr 1991
* 3 Bäder
* offener Kamin im Obergeschoß
* Garage mit Durchgang zum Garten
Das Hausgrundstück grenzt direkt an die Grünfläche "Finkensgarten". Diese wunderschöne, öffentliche Grünanlage ist auch über die Grenzen von Rodenkirchen hinaus bekannt.

Das Viertel ist ausschließlich durch Einfamilienhäuser und einige kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Ein ideales Umfeld für Familien.

Das Zentrum von Rodenkirchen und die Bahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Alle Flächenangaben in qm entsprechen m².

Nach Mietvertrag beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß 79 m².
Käufer-ProvisionDer Erwerber zahlt bei Erwerb 2% vom beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Währung
Baujahr1930
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1930
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Herzlich Willkommen bei Henn Immobilien !

Bitte lesen Sie sich die Beschreibung erst vollständig durch bevor Sie uns schreiben. Vielen Dank !

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit ca. 408 qm Traumgrundstück in sehr gefragter, familienfreundlicher Lage von Rodenkirchen. Das Haus wurde vermutlich in den 1930-er Jahre gebaut. Das Baujahr ist geschätzt.

Im Jahre 1968 wurde das Gebäude erweitert. Das Haus ist teilunterkellert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt geschätzte 190 qm. Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor.

Das Erdgeschoß ist seit 1985 an ein älteres Ehepaar vermietet. Es besteht keine Umzugsabsicht !!.

Garten und Garage sind NICHT mitvermietet.

Das Obergeschoß und das Dachgeschoß stehen leer.

Die Kellerräume sind nur durch die Erdgeschoßräume zu erreichen und werden durch die Mieter genutzt.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt € 560.--zzgl. Nebenkosten.

Das Haus wird ausschließlich mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Wir bitten von Anfragen wie: " Wann kann man selber einziehen" abzusehen.

Das Haus ist in Teilen renovierungsbedürftig, bietet aber viel Entwicklungspotential für die Zukunft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie * Top-Lage
* Sonnengrundstück zum "Finkensgarten"
* Gaszentralheizung Baujahr 1991
* 3 Bäder
* offener Kamin im Obergeschoß
* Garage mit Durchgang zum Garten
Hier befindet sich die Immobilie Das Hausgrundstück grenzt direkt an die Grünfläche "Finkensgarten". Diese wunderschöne, öffentliche Grünanlage ist auch über die Grenzen von Rodenkirchen hinaus bekannt.

Das Viertel ist ausschließlich durch Einfamilienhäuser und einige kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Ein ideales Umfeld für Familien.

Das Zentrum von Rodenkirchen und die Bahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Flächenangaben in qm entsprechen m².

Nach Mietvertrag beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß 79 m².
Ansprechpartner
  • Christopher Henn

Herr Christopher Henn
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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