Köln-Sürth/Rheinauen: Geniessen Sie die einzigartige Atmosphäre und Wohnkultur des Brunnenhofes

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr2126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50999
OrtKöln / Sürth
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße470 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
externe Objnr2126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ50999
OrtKöln / Sürth LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße470 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage

Käufercourtage:

Details zur Immobilie
Allgemein:

Der Brunnenhof wurde Anfang der 1980-er Jahre erbaut. Moderne, große Einfamilienhäuser im Fachwerksstil bilden ein idyllisches Wohnensemble, ähnlich einem kleinem Dorf mit zentralem Marktplatz. Die Lage ist einmalig. Auf der einen Seite die direkte und sehr ruhige Lage an den Rheinauen, auf der anderen Seite ist der Marktplatz von Sürth in zwei Gehminuten erreicht. Die Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten sind nicht nur für Kinder ideal.

Das Haus:

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², zuzüglich Nebenflächen im Kellergeschoß. Im Jahre 2007 wurde das Haus umfassend saniert und neu ausgebaut. Neue Bodenbeläge, neue Rohrleitungen, Wandbeläge, etc. Die Ausstattung erfüllt auch höhere Ansprüche. Ferner erhielt das Haus 2013 neue, hochwertige Fensterbäder (OG&DG),

Das Erdgeschoß ist großzügig gehalten und besteht aus einem offenem Wohn./Ess-/Küchenbereich, Eingangsgarderobenbereich und einem Gäste-WC. Nicht zu vergessen die große Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier gibt es auch ein großes Wannenduschbad mit Fenster.

Im Dachgeschoß finden wir zwei gemütliche Kinderzimmer mit Duschbad (mit Fenster).

Eine sehr schöne Sauna mit Duschbereich befindet sich im Kellergeschoß. Der Keller ist teilweise beheizt.

Eine hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten ist Bestandteil der Ausstattung.

Eine Garage ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
!! Das Haus wird lediglich bis Juni 2024 vermietet (Zeitmietvertrag) !!

Die Haltung EINES freundlichen Hundes ist möglich !! Das Haus wird unrenoviert übergeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 140.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

* Doppelhaushälfte mit freistehendem Charakter
* Teilweise Parkettböden
* Holzfenster mit Doppelverglaung
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Hochwertige Einbauküche
* Miele Einbaugeräte / Induktionsherd
* Schlagläden an fast allen Fenstern
* Hochwertige Fensterbäder
* Hochwertige Sauna mit Dusche
* Gartenbeleuchtung mit Funksteuerung (LED)
* Garage im Mietpreis enthalten
* und, und, und
* Bitte beachten Sie dass die Grundrisspläne spiegelbildlich sind
Köln-Sürth. Brunnenhof. Eine Idyllische, ruhige Lage in der Nähe Nahe der Rheinauen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die KVB Haltestelle Sürth-Bahnhof (Linie 16 & 17). Schnelle Anbindung an die A555/A4/A1. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt im Idealfall nur 21 Minuten.
!! Das Haus wird lediglich bis Juni 2024 vermietet (Zeitmietvertrag) !!
Kaltmiete2.200 €
Nebenkosten190 €
Währung
Kaution6.600 €
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.07.2028
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.07.2028
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Allgemein:

Der Brunnenhof wurde Anfang der 1980-er Jahre erbaut. Moderne, große Einfamilienhäuser im Fachwerksstil bilden ein idyllisches Wohnensemble, ähnlich einem kleinem Dorf mit zentralem Marktplatz. Die Lage ist einmalig. Auf der einen Seite die direkte und sehr ruhige Lage an den Rheinauen, auf der anderen Seite ist der Marktplatz von Sürth in zwei Gehminuten erreicht. Die Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten sind nicht nur für Kinder ideal.

Das Haus:

Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², zuzüglich Nebenflächen im Kellergeschoß. Im Jahre 2007 wurde das Haus umfassend saniert und neu ausgebaut. Neue Bodenbeläge, neue Rohrleitungen, Wandbeläge, etc. Die Ausstattung erfüllt auch höhere Ansprüche. Ferner erhielt das Haus 2013 neue, hochwertige Fensterbäder (OG&DG),

Das Erdgeschoß ist großzügig gehalten und besteht aus einem offenem Wohn./Ess-/Küchenbereich, Eingangsgarderobenbereich und einem Gäste-WC. Nicht zu vergessen die große Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleidebereich der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier gibt es auch ein großes Wannenduschbad mit Fenster.

Im Dachgeschoß finden wir zwei gemütliche Kinderzimmer mit Duschbad (mit Fenster).

Eine sehr schöne Sauna mit Duschbereich befindet sich im Kellergeschoß. Der Keller ist teilweise beheizt.

Eine hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten ist Bestandteil der Ausstattung.

Eine Garage ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
!! Das Haus wird lediglich bis Juni 2024 vermietet (Zeitmietvertrag) !!

Die Haltung EINES freundlichen Hundes ist möglich !! Das Haus wird unrenoviert übergeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 140.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie * Doppelhaushälfte mit freistehendem Charakter
* Teilweise Parkettböden
* Holzfenster mit Doppelverglaung
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Hochwertige Einbauküche
* Miele Einbaugeräte / Induktionsherd
* Schlagläden an fast allen Fenstern
* Hochwertige Fensterbäder
* Hochwertige Sauna mit Dusche
* Gartenbeleuchtung mit Funksteuerung (LED)
* Garage im Mietpreis enthalten
* und, und, und
* Bitte beachten Sie dass die Grundrisspläne spiegelbildlich sind
Hier befindet sich die Immobilie Köln-Sürth. Brunnenhof. Eine Idyllische, ruhige Lage in der Nähe Nahe der Rheinauen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die KVB Haltestelle Sürth-Bahnhof (Linie 16 & 17). Schnelle Anbindung an die A555/A4/A1. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt im Idealfall nur 21 Minuten.
Sonstige Angaben zur Immobilie !! Das Haus wird lediglich bis Juni 2024 vermietet (Zeitmietvertrag) !!
Ansprechpartner
  • Christopher Henn

Herr Christopher Henn
Weißer Str. 8
50996 Köln

Telefon 0221 - 9 35 62 70 Fax 0221 - 9 35 62 81 E-Mail info@henn-immobilien.de

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